آشنایی با شغل ارزیاب در کانادا
ارزیابان، ارزیاب و ارزیابی کننده ارزش زمین، تجارت ها، املاک و مستغلات و سایر املاک را برای اهداف فروش، خرید، محاسبه مالیات یا دفع دارایی تعیین می کنند. ارزیاب ها همچنین ارزش کالاهای شخصی و خانگی را نیز محاسبه و تعیین می کنند. ارزیاب ها توسط آژانسهای دولتی، شرکتهای املاک و مستغلات و سایر شرکتهای خصوصی استخدام می شوند و یا ممکن است خود اشتغال باشند.
کد شغلی: NOC 1314
دستمزد در ساعت
میانگین: ۳۱.۰۲ دلار
حداکثر دستمزد: ۴۴.۶۲ دلار
حداقل دستمزد: ۱۷ دلار
چشم انداز شغلی
فرصتهای شغلی ارزیاب در کانادا در سه سال آینده
بازار کار نسبتا خوب در
استان های آلبرتا، بریتیش کلمبیا، منیتوبا، نوا اسکوشیا، کبک و ساسکاچوان
بازار کار خوب در
استان های انتاریو و نیوبرانزویک
وضعیت بازار کار ارزیاب در کانادا در ده سال آینده
بر اساس آمار و ارقام ارائه شده در بانک مشاغل کانادا، برای شغل ارزیاب، در بازه زمانی ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۸ آمار دقیقی در دست نیست.
عناوین شغلی
- ارزیاب تجاری (CBV)
- ارزیابی کننده رسمی
- ارزیاب تجارت
- ارزیاب املاک
- ارزیاب مستغلات
- ارزیاب رسمی املاک و مستغلات
دانش و مهارتهای شغلی
- مدیریت
- تحلیل
- ارتباطات
- مدیریت اطلاعات
- دانش مالی، تجارت و مدیریت
- دانش حقوقی و امنیت اجتماعی
شرایط استخدام
- ارزیابان برای ارزیابی شهرداری و اعتبار سنجی با انجمن ارزیابی شهرداری استان نیاز به داشتن مدرک معتبر دانشگاهی دارند.
- ارزیابان معمولاً باید مدرک لیسانس یا دیپلم کالج در رشته های حسابداری، تجارت دارند. این مدارک باید توسط موسسه معتبر کسب و کار کانادا، بر اساس تکمیل موفقیت آمیز برنامه ارزیابی اقتصادی و تجاری معادل سازی شوند.
- ارزیاب ها نیاز به یک مدرک دانشگاهی یا آموزش حرفه ای در زمینه ارزیابی یا چندین سال تجربه در یک موقعیت مربوط به حوزه ارزیابی دارند.
- در کبک ، عضویت در سازمان (OEAQ) برای اخذ مجوز رسمی لازم است
- ارزیابی کنندگان املاک و مستغلات معمولاً به چندین سال تجربه به عنوان نماینده املاک و مستغلات، نماینده حق راه یا مدیر املاک نیاز دارند و ممکن است به مجوز سنجش مسکونی کانادا نیز نیاز داشته باشند.
- ارزیاب های املاک مسکونی، تجاری یا صنعتی، نیاز به اعتبارسنجی با موسسه ارزیابی کانادا را دارند.
مجوزهای لازم برای کار به عنوان ارزیاب در کانادا
- استان آلبرتا: اخذ مجوز از Alberta Assessors Association
- استان نوا اسکوشیا: اخذ مجوز از Nova Scotia Association of Real Estate Appraisers
- استان کبک: اخذ مجوز از Ordre des évaluateurs agréés du Québec
شرح وظایف
ارزیاب ها
- ارزیابی ارزش زمین، ساختمان، سازه ها، ماشین آلات، تجهیزات و پیشرفت املاک، برای اهداف مالیاتی، کمک هزینه و برنامه ریزی منطقه ای قبل از خرید یا فروش
- بررسی و تجزیه و تحلیل داده هایی از قبیل سوابق فروش، جستجوی عناوین، نقشه های مهندسی و تراز، نقشه های خاک، برنامه های فرعی، طرح های آب و فاضلاب، وام ها و کمک هزینه ها
- ارائه فرایند ارزیابی به سرمایه گذاران
- ارائه مشاوره تخصصی در زمینه ارزیابی خاص مانند زمینهای مسکونی، تجاری، صنعتی، سازمانی یا مزرعه
- ارزیابی ارزش ملک، ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات صنعتی و تجاری و اقلام شخصی و خانگی
- آماده کردن گزارش های ارزیابی را برای آژانس های وام دهنده، شرکت های بیمه، ادارات دولتی، دادگاه ها، وکلا، طلبکاران، خریداران یا حراج ها
- تخصص در یک نوع خاص از ارزیابی مانند ارزیابی املاک و مستغلات
اعتبار سنج
- جمع آوری و تجزیه و تحلیل سوابق مالی یک تجارت، مانند صورت های مالی، بودجه، پیش بینی ها و داده های فروش، برای ارزیابی رقابت پذیری آن یا برآورد ارزش بازار آن
- تهیه گزارش برای برنامه ریزی املاک، دادخواست ازدواج، بیمه و خسارت های تجاری
- حضور در دادگاه ها، تنظیم کننده های امنیتی و سایر کمیسیون ها به عنوان شاهد
پیشنهادهای شغلی برای ارزیاب
رزومه کاری خود برای مشاغل پیشنهاد شده برای ارزیاب در کانادا را همین امروز ارسال کنید.
برای کار در این رشته در کانادا آمادهاید؟