پادکست
نحوه انتخاب شغل مناسب در کانادا
کار کردن، پس انداز و سرمایه گذاری همگی راه هایی هستند که جهت افزایش درآمد برای دستیابی به اهداف خرد و کلان به ذهن هر کسی می آید. در این مقاله 10 راهکار کاربردی برای کسب درآمد بیشتر جهت پرداخت هزینه سفر، پرداخت هزینه تحصیلات فرزندان خود و یا خرید خانه رویایی همیشگی تان برای گذراندن تعطیلات ارائه شده است.
1. خودتان را بشناسید
خودآزمایی مالی و شخصیتی امری ضروری است. Sussy Galvez، مشاور ارشد مالی در موسسه National Bank Financial می گوید:”جنبه روان شناختی ماجرا بسیار مهم است. شما باید از خودتان بپرسید چه محدودیت هایی برای تحمل فشار و زیر بار بدهی رفتن پیش روی دارید و همچنین انگیزه شما برای تلاش جهت کسب درآمد اضافی چیست.”
او می افزاید:”این انگیزه صرفا مالی نیست. برای مثال، براساس مطالعه ای که توسط شرکت The Retirement Mirage انجام شده است، تنها 48 درصد از مردم زودتر از موعد بازنشسته می شوند، اما برخی هنوز به دنبال یک شغل پاره وقت می گردند. آنها نه فقط برای حفظ قدرت خرید خود این کار را انجام می دهند، بلکه می خواهند ذهن خود را فعال نگه دارند. تمایل به حفظ شور و اشتیاق در افراد حرفه ای جوان، می تواند به اندازه تمایل برای کسب یک درآمد انعطاف پذیر قوی باشد.
2. اهداف خود را شناسایی کنید
انگیزه های مردم برای افزایش درآمدشان بر اساس سن و موقعیت اجتماعی آنها متفاوت است. به گفته خانم Galvez مهمترین عامل، شناسایی صحیح اهداف شماست. “ثروت برای همگان مفهوم یکسانی ندارد. قبل از بحث درباره استراتژی و خدمات مالی، در مورد ارزش ها و اولویت های خود فکر کنید. این کار به شما این امکان را می دهد تا بر چیزهایی که ضروری است متمرکز شوید و اطمینان حاصل کنید که در این راه متزلزل نیستید.”
اهداف شما باید واقع بینانه و قابل سنجش بوده و یک جدول زمانی داشته باشند. به عنوان مثال، ممکن است تصمیم بگیرید هر ماه صرفه جویی کنید تا بتوانید هر دو سال یکبار سفر کنید، یا درآمد سالیانه ای معادل 30 هزار دلار برای دوران بازنشستگی پس انداز کنید، و یا بدهی های دانشجویی خود را ظرف مدت 10 سال پرداخت نمایید.
3. بودجه بندی کنید
اولین راه برای تولید یک درآمد مازاد، کنترل بهتر هزینه ها و مخارج شماست. این گام اغلب نادیده گرفته می شود، اما تخمین زدن این که در تراکنش های روزانه و اشتراک های ماهانه چقدر هزینه می شود، کار آسانی است.
Sussy Galvez می افزاید:”برای مثال با توجه به هزینه های بالای زندگی در برخی کلان شهرهای کانادا، اگر هر روز صبح یک فنجان قهوه 2.5 دلاری خریداری می کنید و این جزو هزینه های روزانه شماست، با حذف آن می توانید 912.5 دلار در سال (قبل از کسر مالیات) پس انداز نمایید. این مبلغ می تواند هزینه های یک سفر را پوشش دهد. پس محاسبات خود را انجام دهید!”
بودجه بندی راهی عالی برای رهایی از هزینه های غیر ضروری و به حداکثر رساندن درآمد بالقوه خود است. با کمی انضباط و استفاده از برخی از ابزارهای مفید، شما نگاه دقیق تری به هزینه های خود خواهید داشت. این باعث می شود تا به کارگیری استراتژی های کارآمد، آسانتر شود.
4. یاد بگیرید که پس انداز کنید
بسیاری از ترفندهای صرفه جویی در پول برای کمک به رسیدن به اهداف پس اندازی شما وجود دارند. اغلب اوقات، تغییر در برخی از عادت های شما کافی به نظر می رسد و انجام اقدامات کوچک و ساده می تواند تفاوت های بزرگی ایجاد کند.
برای مثال، می توانید مصرف اطلاعات داده تلفن همراه خود را پایین بیاورید و یا هنگامی که قصد خرید مواد غذایی دارید، به دنبال خریدهای خاص و سودآور باشید. شما همچنین در صورت امکان می توانید به جای استفاده از اتومبیل شخصی، از شبکه حمل و نقل عمومی و یا دوچرخه استفاده کنید. سرمایه گذار معروف آمریکایی وارن بافت (Warren Buffett) توصیه می کند که ابتدا بخشی از درآمد خود را پس انداز کنید و آنچه را که باقی می ماند، خرج نمایید. به این ترتیب، شما وسوسه نمی شوید که تقلب کنید!
5. با کارفرمای خود مذاکره کنید
یک کارمند می تواند از کارفرمای خود درخواست افزایش حقوق و دستمزد نماید. با این حال، آنها ابتدا باید ارزش کار خود را به عنوان یک کارمند درک کنند و بتوانند این ارزش ها را به کارفرما نشان دهند. شما باید با توجه به سهم خود در روند کارهای سازمان و درک قوانین داخلی شرکت، آمادگی های لازم را کسب کنید.
6. یک فرد خوداشتغال باشید
با ظهور اقتصاد پر فراز و نشیب، بسیاری از کارکنان در کنار کار اصلی خود که انجام می دهند، برای خودشان نیز کار می کنند و این امر بسیار شایع شده است. این راه حل دوبرابر سودمند است، زیرا هر دو درآمد شما را افزایش می دهد و زمان و تخصص شما را سودآور می سازد. همچنین به شما این امکان را می دهد تا شور و اشتیاقی را که در کار اصلی خود نداشته اید، به دست آورید.
Galvez پیشنهاد می کند قبل از اینکه این کار را انجام دهید، سوالات زیر را مطرح کنید:
- تاثیر مالیاتی این کار چیست؟ درآمد شما به عنوان یک فرد خوداشتغال به حقوق شما افزوده می شود و می تواند به طور قابل توجهی نرخ مالیات شما را تغییر دهد.
- چه هزینه ای را متحمل می شوید؟ افراد خوداشتغالی که تازه شروع به کار می کنند اغلب فراموش می کنند که هزینه های جدید را محاسبه کنند: خرید مواد، هزینه های نمایندگی، تبلیغات، وب سایت، حمل و نقل. باید دید کدام یک از این هزینه ها کاهش می یابند و مهم تر از آن، کدام یک مشمول کاهش نمی شوند.
- آیا ارزشش را دارد؟ این سوال شاید به نظر واضح باشد اما بسیار مهم است که به آن توجه کافی داشته باشید. پس از محاسبه زمان اختصاص یافته و هزینه ها آیا باز هم انجام این کار به صرفه خواهد بود؟
7. یک کسب وکار خانگی آغاز کنید
اقتصاد اشتراکی و بسترهای آنلاینی که در دسترس هستند (Airbnb، Turo، Breather، Etsy)، همگی فرصت هایی را برای شروع یک کسب وکار خانگی ایجاد می کنند. این می تواند یک راه عالی برای کسب سود از دارایی های شما و همچنین فروش محصولات شما باشد. یک فرد کارآفرین باید همان سوالات افراد خوداشتغال را از خود بپرسد، اما آنها همچنین باید بررسی کنند که آیا مجوزهای ویژه ای برای این کار نیاز دارند و یا اینکه ازچه قوانین خاصی باید تبعیت نمایند.
8. در املاک درآمدزا سرمایه گذاری کنید
warns Jacques Lépine، رئیس باشگاه سرمایه گذاران املاک و مستغلات کبک، هشدار می دهد:”هر کسی می تواند در زمینه املاک و مستغلات موفق باشد، اما هر کسی نمی تواند مالک 100 واحد مسکونی شود. اگر قرار گرفتن در شرایط بدهکاری به شما استرس وارد می کند، این کار برای شما مناسب نیست.”
اولین قدم این است که یک یا چند ملک مازاد که برای شما درآمدزایی دارند خریداری کنید: ارزش و درآمد حاصل از اولین ملک به شما این امکان را می دهد تا با گرفتن وام، ملک دوم را نیز خریداری کنید و به همین ترتیب درآمد و دارایی های خود را گسترش دهید.
Sussy Galvez این فهرست را برای سرمایه گذاران آتی ارائه می دهد:
- گذراندن آموزش حرفه ای و یا کار با یک متخصص برای تعیین ارزش ملک؛
- انجام یک مطالعه در بازار برای تعیین اینکه کدام محله ها پتانسیل مطلوبی دارند،
- قبل از رفتن به بانک گزارش اعتباری خود را بهبود بخشید،
- با یک برنامه ریز مالی در مورد مالیات بر درآمد، کسورات احتمالی و اثرات مرگ مالک بر وضعیت ملک مشورت کنید؛
- یک ساختار مدیریتی ایجاد کرده و از قبل مشخص کنید که چه کسی بر کار جمع آوری اجاره، انجام بازسازی، بازاریابی و ارزیابی مستاجران نظارت خواهد کرد؛
- با سرمایه گذارانی ملاقات کنید که در حال حاضر موفق هستند. برای مثال، با تبدیل شدن به عضوی از شرکت Corporation des propriétaires immobiliers du Québec در کبک، شما می توانید از تجربه سایر صاحبان املاک بهره مند شوید و از موفقیت ها و اشتباهات آنها درس بگیرید.
9. کسب سود از تبدیل املاک
در زمینه تبدیل املاک، هدف این است که یک ملک فروشی را زیر قیمت بازار خریداری نموده، آن را در مدت کوتاهی بازسازی کرده و سپس با سود بالاتری به فروش رساند. Lépine یکی از حرفه ای های این صنعت می گوید:”شما باید بدانید که چگونه یک معامله خوب پیدا کنید، ملک را ارزیابی کرده و به سرعت ایده های خود را عملی نمایید.”
در این زمینه گذراندن آموزش های حرفه ای توصیه می شود، بنابراین می توانید یاد بگیرید که به طور صحیح ملک را ارزیابی کرده و بدانید که سود حاصل از فروش آن چقدر خواهد بود. همچنین مهم است که اهمیت مسائل مالیاتی را نیز در نظر بگیرید. نظرات یک متخصص می تواند به شما در جلوگیری از اشتباهات کمک کند.
10. پول خود را سرمایه گذاری کنید
سهام و اوراق قرضه خرید می تواند راه قابل توجهی برای کسب درآمد غیرفعال باشد. اما، دوباره باید محصولات مختلف را بشناسید و اطمینان حاصل کنید که انتخاب های شما به آستانه تحمل خطر شما بستگی دارد.
گروه سرمایه گذاران Autorité des marchés توصیه های مفیدی برای سرمایه گذاران دارند:
- مشخصات و اهداف سرمایه گذاری خود را معین کنید
- یک مشاور انتخاب کنید و بدانید که چقدرباید بابت آن هزینه کنید
- بدانید که در حال سرمایه گذاری بر روی چه چیزی هستید
چه شما یک کارآفرین جوان باشید و یا نزدیک به دوران بازنشستگی قرار داشته باشید، افزایش درآمد شما می تواند به شما در دستیابی به اهداف شخصی کمک کند. حتما با یک متخصص برای تقویت دانش مالی خود و شناخت محصولات موجود گفتگو کنید، تا بتوانید انتخاب های مناسبی داشته باشید.
